Мгновенный расчет ставки, максимальной суммы и размера платежа для агента и покупателя
Обязательное базовое условие для входа в программу с 01.10.2026
Фиксированная ставка 6% вне зависимости от числа детей и региона
Обязательно наличие хотя бы одного ребенка в возрасте до 7 лет (до 6 лет включительно) ИЛИ ребенка-инвалида до 18 лет. Если все дети старше 7 лет - программа не действует.
С 1 октября 2026 года Минфин РФ утвердил новые дифференцированные условия: ставка и максимальный кредитный лимит зависят от количества детей в семье и региона (при обязательном наличии хотя бы одного ребенка до 7 лет):
• Регионы РФ: ставка 10%, максимальный лимит кредита - 6 000 000 ₽.
• Москва, МО, СПб, ЛО: ставка 12%, максимальный лимит кредита - 12 000 000 ₽.
• Совет агента: при высокой ставке используйте козырь 50,1% (ставка снизится до 6%) либо покупку дома/ИЖС (ставка 6%).
• Регионы РФ: ставка 8%, максимальный лимит кредита - 8 000 000 ₽ (лимит увеличен на 2 млн ₽).
• Москва, МО, СПб, ЛО: ставка 10%, максимальный лимит кредита - 15 000 000 ₽ (лимит увеличен на 3 млн ₽).
• Совет агента: комфортный лимит для семейных 2-3 комнатных квартир без комбо-ипотек.
• Регионы РФ: ставка 6%, максимальный лимит кредита - 10 000 000 ₽ (максимум для регионов).
• Москва, МО, СПб, ЛО: ставка 8%, максимальный лимит кредита - 18 000 000 ₽ (максимум для столиц).
• Совет агента: классическая льготная ставка 6% и максимальный региональный лимит 10 млн ₽.
• Регионы РФ: супер-льготная ставка 4%, максимальный лимит кредита - 10 000 000 ₽.
• Москва, МО, СПб, ЛО: ставка 6%, максимальный лимит кредита - 18 000 000 ₽.
• Совет агента: платеж почти в два раза ниже стандартного за счет ставки 4%.
• Регионы РФ: минимальная ставка 2%, максимальный лимит кредита - 10 000 000 ₽.
• Москва, МО, СПб, ЛО: ставка 4%, максимальный лимит кредита - 18 000 000 ₽.
• Совет агента: почти беспроцентная ипотека с минимальной ежемесячной нагрузкой.
• Ребенок-инвалид (до 18 лет): всегда 6% в любом регионе и при любом количестве детей.
• ИЖС / Свой дом / Подряд: всегда 6% даже для семьи с 1 ребенком!
• Первый взнос от 50,1%: ставка автоматически снижается до 6% независимо от количества детей.
• Срок кредита: максимальный срок льготной ставки - 15 лет (180 месяцев).
• Взнос 20,1% (1 407 000 ₽), кредит 5 593 000 ₽ на 15 лет.
• Ставка банка: 10%. Платеж: 60 100 ₽/мес.
• Переплата: 5,23 млн ₽. Клиенту тяжело платить. Смотрим пример 2!
• Семья продает старую однушку и вносит 50,1% взноса (3 507 000 ₽), кредит 3 493 000 ₽ на 15 лет.
• Ставка банка автоматически падает до 6%!
• Платеж: 29 480 ₽/мес (экономия 30 620 ₽ каждый месяц!).
• Семья с 1 ребенком покупает готовый дом или строит дом под подряд (кредит 6 392 000 ₽ на 15 лет).
• На ИЖС действует спецправило: ставка ВСЕГДА 6% вне зависимости от числа детей!
• Платеж: всего 53 940 ₽/мес (на 6 160 ₽ дешевле квартиры под 10%).
• Есть ребенок до 7 лет (4 года) - право есть! Всего детей двое.
• Лимит кредита для 2 детей: 8 млн ₽. Ставка: 8%.
• Взнос 1 910 000 ₽, кредит 7 590 000 ₽ на 15 лет. Платеж: 72 530 ₽/мес.
• Взнос 1,1 млн ₽, кредит 9,9 млн ₽ на 15 лет.
• Ставка: 6% (при 4 детях - 4%, при 5 детях - всего 2%!).
• Платеж: 83 540 ₽/мес.
• Семья обращается за семейной ипотекой с двумя детьми школьного возраста.
• ПОЛНЫЙ ОТКАЗ: нет ребенка до 7 лет. Право на льготу с 01.10.2026 утрачено.
• Выход: субсидированная рассрочка застройщика или базовая ипотека.